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Maison à vendre 6 pièces - 157,05 m2 ETREPAGNY - 27

Ref : 677263

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.05 m2 - ETREPAGNY - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Osmose Cb
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Description

À Longchamps, une maison pensée pour les familles et pour les enfants !
Vous cherchez un endroit où vos enfants pourront s'épanouir, se faire des amis et vivre leurs plus belles années ?
Cette maison familiale, à proximité d'ETREPAGNY, est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un véritable terrain d'aventures, au cœur d'une commune qui place les enfants et les familles au centre de toutes ses attentions.
École maternelle et primaire
Arrêt de bus collège/lycée à 50 mètres
Garderie avant/après l'école
Centre de loisirs les mercredis et pendant les vacances
Parc de jeux + parc fitness pour petits et grands
City stade foot/basket + station de lavage et gonflage pour vélos
Ludo-médiathèque pour lire, jouer et apprendre
Centre socioculturel dynamique : sorties au zoo, spectacles, cinéma rural chaque mois
o Cours d'anglais
o Rando vélo accompagnée
o Concours de pêche
o Mercredis jeux de société
o Tournois de jeux vidéo
o Cours de danse, atelier chorale
o Chasse aux œufs, spectacle de Noël avec cadeaux
o Concerts, pièces de théâtre et bien plus encore !
Une maison idéale, dans une commune qui grandit avec vos enfants.

Venez découvrir cette opportunité rare alliant calme de la campagne et proximité de toutes commodités.

N'hésitez plus, ce bien est rare dans le secteur !

Prix de présentation : 269 000 €

Contactez nous au : 02.32.27.37.37

M.M. agent commercial - RSAC : 912 299 492

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157,1 m2
  • Surface terrain : 2 595 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • couloir (12,4 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • pallier (4,4 m2)

Équipements

Les plus

cour et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique électrique convecteur granulé
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Colombages+ pierres+ enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1075 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1776,0 € et 2404,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maguy morin EI, agent commercial (RSAC 912299492)

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